راهنمای پیش خرید خانه نوساز در مشهد با بهترین وام ها

یکی از راه های خانه دار شدن در یکی از بزرگ ترین شهر های کشور ایران پیش خرید خانه ها می باشد. این کار باعث می شود شما علاوه بر این که در ساخت خانه سهیم باشید، مطمئن باشید که خانه ها صد در صد از ابتدا برای شما بوده و فردی دیگر در این خانه ها قرار نداشته است. تیم مشهد املاک به عنوان یک سایت مشاوره املاک مشهد برای شما به این موضوع پردخته اند که پیش خرید خانه نوساز در مشهد چگونه است و اصلا منظور از پیش خرید خانه در مشهد چیست. با ما تا انتهای این مطلب همراه باشید.

منظور از پیش فروش یا پیش خرید خانه چیست؟

تا به حال قطعا بسیار واژه پیش خرید کردن یک خانه را شنیده اید و برای شم این سوال پیش آمده که اصلا به صورت کلی پیش خرید کردن به چه معنایی می باشد؟ در این قسمت مشهد املاک به شما به صورت اختصاصی به توضیح این موضوع می پردازد. زمانی که فردی زمینی را می خرد و سپس اقدام به ساختن خانه در این زمینه می کند، افراد پیش از ساخت این خانه ها اقدام به خریداری کردن آن می کنند. این کار باعث می شود تا در هزینه های ساخت و ساز در مشهد شریک باشند و از ابتدا معلوم شود که کدام واحد برای چه کسی است. این موضوع به صورت پیش خرید خانه نوساز در مشهد گفته می شود که افراد بسیاری نیز آن را انجام می دهند.

شرایط پیش خرید خانه نوساز در مشهد چگونه است؟

زمانی که شما اقدام به خریداری کردن یک خانه نوساز به صورت پیش خرید می کنید باید انواع شرایط را برای خود مهیا کنید تا بتوانید بهترین خانه در مشهد را داشته باشید. در ابتدا باید این موضوع را در نظر داشته باشید که فردی که قرار است از او اقدام به خریداری کردن این خانه ها کنید‌ فردی قابل اطمینان است یا خیر. افراد سودجو بسیاری در این بین وجود دارند که با کلاهبرداری های بسیار در آخر نیز خانه ای را به شما ارئه نمی دهند. پس در این بین مهم ترین موضوع این است که از صحت فردی که اقدام به ساخت خانه می کند مطلع شوید.

آیا امکان دریافت وام برای پیش خرید خانه نوساز در مشهد وجود دارد؟

برای پیش خرید خانه در مشهد می توانید به راحتی از انواع وام ها در این زمینه استفاده کنید. این وام ها باعث می شود تا فشار زیادی بر روی شما به لحاظ هزینه ای وجود نداشته باشد و مقدار زیادی از هزینه خرید خانه را وام ارائه دهد و شما به صورت وجه های خرد تر آن را برگردانید. پس خرید خانه پیش ساخته در مشهد به راحتی انجام می شود و شما می توانید به راحتی نیز برای انجام این کار وام دریافت کنید. برای اطلاعت بیشتر در این زمینه با کارشناسان مطرح و مشاور املاک مشهد املاک در ارتباط باشید.

آیا پیش خرید خانه نوساز در مشهد ارزش دارد؟

شاید برای شما این سوال پیش آید که آیا به نظر می ارزد که ما پول خود را صرف پیس خرید خانه های نوساز در مشهد کنیم. باید به شما بگوییم که بله اما این موضوع بسته به شرایطی است. گاهی وقت ها فرد باید سریعا خانه ای را خریداری کند و زمانی برای این که بخواهد صبر کند تا یک خانه ساخته شود ندارد. اما زمانی دیگر وجود دارد که فرد به لحاظ زمانی دارای انعطاف است پس می تواند به راحتی برای ساخته شدن این خانه صبر کند و در انتها در خانه ای زندگی کند که خود صاحب اصلی این خانه می باشد و از ابتدا نیز خودش در این خانه سکونت داشته و تمامی مصالحی که برای ساخت این خانه استفاده شده است از جدید ترین متریال های روز است.

آیا پیش خرید خانه نوساز در مشهد برای سرمایه گذاری مناسب است؟

یکی از راه های سرمایه گذاری‌، سرمایه گذاری در خانه ها مانند سرمایه گذاری بر روی خانه در مشهد می باشد. حال به نظر شما آیا پیش خرید در این دسته از خانه ها برای ایجاد یک سرمایه گذاری با آینده ای درخشان وجود دارد یا خیر. باید بگوییم این موضوع انجام می شود و سود بسیار خوبی نیز دارد اما ریسک در این دسته از سرمایه گذاری ها بسیار بالا است. زیرا همان طور که در ابتدا به آن اشاره کردیم خرید و فروش خانه مسکونی در مشهد به صورت پیش ساخته مستلزم این است که شما بدانید فردی که اقدام به ساخت این خانه ها می کند قابل اعتماد است یا خیر و سپس اقدام به سرمایه گذاری در آن ها کنید.

پیش فروش ملک در کدام مناطق این شهر مناسب تر است؟

معمولا در مناطق متوسط تا مناطق بالای شهر شاهد این موضوع هستیم کا افراد به دلیل وضعیت مالی مناسب تری که دارند اقدام به خریداری کردن خانه ها به صورت پیش ساخته می کنند. اما در مناطق پایین تر در شهر به دلیل این که اولا خرید و فروش در این خانه ها کمتر دیده می شود و بیشتر رهن و اجاره در این مناطق رواج دارد، کمتر شاهد این هستیم که افراد اقدام به خرید خانه به صورت پیش ساخته کنند مگر این که فرد قصد سرمایه گذاری در این منطقه را داشته باشد. به این صورت که این خانه ها را به صورت یک جا خریداری کرده و سپس به افراد در این منطقه اجاره می دهد و یا تنها یک واحد را برای خود خریداری کرده و سپس اقدام به اجاره دادن آن ها می کند.

شرایط پیش فروش ملک اداری در این شهر چگونه است؟

برخی از ملک ها در ابتدا به صورت اداری ساخته شده و مانند دیگر ملک ها پیش فروش نیز برای خود دارند. این دسته از ملک ها دارای مزیت بسیاری هستند و افراد به راحتی می توانند آن ها را خریداری کرده و کسب و کار خود را در آن ها راه اندازی کنند. خرید پیش فروش ملک اداری مستلزم پیروی کردن از یک شرایط خاص می باشد که باید آن ها را در ابتدا رعایت کرده و سپس اقدام به خریداری کردن این املاک کنید. اگر شما نیز جزء دسته افرادی هستید که قصد دارید یک ملک اداری را به صورت پیش خرید دریافت کنید، بهترین گزینه این است که با کارشناسان مشهد املاک در این زمینه به بحث و گفت و گو بپردازید تا با استفاده از اطلاعات این افراد بهترین انتخاب را در این زمینه برای خود داشته باشید.

آیا پیش خرید و فروش آپارتمان قانونی است؟

اگر برای شما این سوال پیش آمده است که آیا پیش خرید یا فروش آپارتمان قانونی می باشد یا خیر باید به شما بگوییم که این کار کاملا قانونی می باشد و به لحاظ قانون هیچ گونه مشکلی در این بین وجود ندارد‌‌. پس به راحتی اقدام به خریداری کردن این ملک ها کرده و سپس بهترین ملک را برای خود به صورت کاملا قانونی داشته باشید. می توانید از کارشناسان مربوطه مشهد املاک در این زمینه اطلاعات بسیاری خوب و مفیدی را دریافت کنید تا به درستی در مسیر پیش خرید خانه نوساز در مشهد قدم بردارید.

نحوه پرداخت پول برای پیش خرید خانه نوساز در مشهد چگونه است؟

نحوه پرداخت پول در زمینه خرید خانه های پیش ساخته نوساز در مشهد متفاوت می باشد. معمولا در ابتدا خرید یک سوم مبلغ خانه ارائه می شود. در بین کار‌ زمانی که مقدار زیادی از کار انجام شده باشد که خریدار بتواند روند کار را به عینه با چشم های خود ببیند، نیمه بعدی مبلغ ارائه می شود و آخرین قسمت از مبلغ زمانی ارائه می شود که خانه کامل شده و فرد قصد دارد به آن اسباب کشی کند. این موضوع به این دلیل انجام می شود تا این که در ابتدا اگر فروشنده فردی سودجو باشد، نتواند از شما کلاهبرداری کند و مورد دوم در مورد ساخت خانه می باشد. زمانی که شما به صورت تقسیم بندی شده هزینه خانه را ارائه دهید دیگر نیازی به داشتن استرس در زمینه مبلغ خانه خود ندارید زیرا تمامی مبلغ راه به یک باره ارائه نداده و می توانید در زمانی که احساس کردید خانه طبق قرار داد پیش نمی رود، قرار داد را لغو کنید‌.

توافق نامه برای پیش فروش ملک چگونه است؟

برای پیش فروش یک ملک انواع توافق نامه ها وجود دارد. به این صورت که شما زمانی که اقدام به خریداری کردن ملک می کنید باید مواردی را در نظر داشته باشید و با فروشنده توافق نامه ای را امضا کنید تا در انتها اگر مشکلی در بین کار به وجود آمد نه شما ضرری را متقبل شوید و نه خریدار. حال ای توافق نامه چگونه است و نمونه آن را چگونه می توان مشاهده کرد؟ می توانید در این زمینه از کاشناسان مربوطه کمک گرفته و سپس اقدام به ارائه این موارد به توافق نامه کنید تا به صورت کاملا قانونی روند این کار انجام شود.

پیش فروش ملک چه قوانینی دارد؟

هر کاری مستلزم این است که به هنگام انجام شدن قوانینی در آن وجود داشته باشد که نیاز باشد از آن پیروی کنید، پیش فروش ملک نیز دارای انواع قوانین است. در قانون پیش فروش ملک این گونه موضوع ارائه شده است که افراد باید به تمامی قسمت های مختلف ساختمان توجه کرده و آن را در برگه ای به صورت محضری ارائه دهند تا سازنده تمامی مواردی که به آن اشاره کرده است را در سازه خود ارائه دهد. موضوع بعدی این است که در زمین خانه و یا ساختمان اختلاف وجود نداشته باشد. هر گونه اختلافات باعث می شود مشکلات بسیاری برای خانه به وجود آید. در این بین زمان تحویل خانه، تعیین تکلیف بیمه و مواردی از این قبیل می تواند جزء مهم ترین قوانین پیش فروش ملک نوساز باشد.

آیا فسخ قرارداد پیش فروش امکان پذیر است؟

در ابتدا بستن قرار داد باید به این موضوع اشاره شود که آیا موضوع فسخ قرار داد در این بین وجود دارد یا خیر. البته که به صورت کاملا قانونی است که فسخ قرار داد در زمینه پیش فروش وجود داشته باشد اما به دلیل این که خسارت در این بین وجود دارد باید به این موضوع در ابتدا اشاره شود. زمانی که شما متوجه شوید که کار به درستی پیش نمی رود؟ می توانید قرار داد خود را به راحتی فسخ کرده و مقدار خسارت را نیز پرداخت کنید. البته ناگفته نماند که خسارت معادل قانون به شخص ارائه می شود و طوری نیست که فرد خودش هر قیمتی را مطرح کند.

سوالات متداول