اصطلاحات رایج بازار مسکن که باید مفهوم آن ها را بدانید

با مشهد املاک به عنوان سایت مشاوره املاک مشهد در این مقاله همراه باشید تا به صورت اختصاصی به اصطلاحات بازار مسکن بپردازیم.

در هر حیطه شغلی ای ما مشاهده می کنیم که انواع اصطلاحات در آن جا وجود دارد. این اصطلاحات باعث می شود تا کار بسیار راحت تر انجام شود و افراد به دلیل این که توضیحات اضافه و بسیاری را ارائه دهند از این اصطلاحات استفاده می کنند. در زمینه بازار مسکن نیز ما بسیار از این دسته از اصطلاحات مشاهده می کنیم.

رایج ترین اصطلاحات بازار مسکن کدامند؟

همان طور که گفتیم در زمینه بازار مسکن همواره اصطلاحات بازار مسکن وجود دارد که در بین آن ها برخی به عنوان کلمات کلیدی مشاور املاک شناخته می شوند. در این قسمت مشهد املاک قصد دارد برای شما ده مورد از رایج ترین اصطلاحات در بازار املاک را ارائه دهد. اولین اصطلاحات ملکی که بسیار نیز آن را شنیده اید، اجاره می باشد که مبلغی است که در مقابل گرفتن یک مکان در یک زمان مشخص به مالک ارائه می شود.

مورد بعدی اظهارنامه است که باید حتما بر اساس قانون تعبیه شود. دیگر موارد نیز به ترتیب مجهول المالک، مشاع، افراز، پایان کار، تصرف عدوانی، تفکیک املاک، سرقفلی و عرصه و اعیان می باشد. در ادامه به دیگر مطالب پیرامون اصطلاحات بازار مسکن می پردازیم. در این مورد حتما به قوانین املاک هم توجه داشته باشید.

اتاق خواب مستر در ویلا به چه معنا است؟

زمانی که شما اقدام به خریداری کردن خانه ای می کنید، ممکن است در آگهی های آن موردی را به نام اتاق خواب مستر مشاهده کنید، حال این اصطلاحات بازار مسکن به چه معنا است. معمولا در خانه ها و یا ویلا هایی که متراژ بالا دارند، اتاق خواب مستر یکی از مواردی است که همواره مشاهده می شود. این اتاق خواب ها دارای یک حمام می باشند که این حمام معمولا به صورت مخفی ساخته شده است. نام این حمام ها در اصطلاحات بازار مسکن مستر می باشد و به همین دلیل به اتاق خواب، اتاق خواب مستر گفته می شود.

معنی دپارتمان در املاک چیست؟

تا به امروز قطعا در زمینه ساخت و ساز کلمه دپارتمان را شنیده اید. حال معنی دپارتمان در اصطلاحات بازار مسکن چیست و به چه جاهایی دپارتمان گفته می شود؟ در قالب یک مثال این موضوع را توضیح می دهیم. فرض کنید آموزشگاه زبان انگلیسی ای دایر شده است و این کلاس دارای متقضیان بسیاری است. حال این آموزشگاه قصد دارد زبان تازه ای را برای تدریس وارد کند، در این زمان او شروع به ساخت یک مکان تازه می کند تا بتواند به صورت مستقل این کار را انجام دهد اما نام آموزشگاه زبان بر روی آن قرار می گیرد. در اصطلاحات ملکی به یک واحد مستقل که در یک زمینه خاص به فعالیت می پردازد، دپارتمان گفته می شود.

ملک کلیدی از رایج ترین اصطلاحات بازار مسکن

ملک کلیدی یکی از اصطلاحات بازار مسکن رایجی است که در مسکن مشاهده می شود. به این صورت است که برخی از افراد قصد دارند که تنها به خرید ملک اجاره ای اکتفا کنند و اهمیتی به این نمی دهند که صاحبخانه شوند. آن ها می گویند که صاحبخانه شدن دارای مشکلات بسیاری است و به همین دلیل اقدام به اجاره کردن املاک می کنند. آن ها هم چنین این نظر را دارند که اجاره کردن ملک باعث می شود تا در سرمایه صرفه جویی بسیاری شود.

رایج ترین اصطلاحات در زمینه سند ملک کدامند؟

در زمینه سند زدن نیز تعداد زیادی اصطلاحات بازار مسکن رایج وجود دارد که شما می توانید به هنگام سند زدن آن ها را مشاهده کنید. این اصطلاحات بازار مسکن عبارت اند از ملک ثبتی، سند مالکیت، سند مالکیت المثنی و تبدیل سند مشاع به تک جلدی می باشد. این موارد را هم چنین بیشتر به هنگام خرید خانه مشاهده می کنید.

انواع اصطلاحات بازار مسکن کدامند؟

در زمینه های حقوقی ملکی، اصطلاحات بازار مسکن بسیاری وجود دارد که حتما تا به امروز بسیار این اصطلاحات بازار مسکن را مشاهده کرده اید. اگر بخواهیم به این دسته از اصطلاحات اشاره ای داشته باشیم، باید بگوییم که این موارد عبارت اند از مالکیت عین و منفعت، مالکیت مشاع و مفروز، مالکیت اختصاصی و اشتراکی، مال منقول و غیرمنقول، عقد بیع خریدار، ثمن، تفکیک املاک، سرقفلی، حق کسب و پیشه، خیار، عقود جایز، عقود لازم و مورد معامله انواع اصطلاحاتی هستند که آن ها را می توانید مشاهده کنید.

عرصه و اعیان یعنی چه؟

یکی از اصطلاحات بازار مسکن که تا به امروز بسیار آن را شنیده اید، اصطلاح بازار مسکن، عرصه و اعیان می باشد. اگر با این اصطلاح آشنا نیستید، می توانیم بگوییم که عرصه یعنی زمین و اعیان سازه ای است که بر روی این زمین قرار گرفته است. البته ناگفته نماند که زمانی که شما مالکیت یک عرصه را داشته باشید، حتی اگر در آن عرصه درختی را بکارید، به آن درخت یکی از اصطلاحات یعنی اعیان گفته می شود. معمولا افراد هم مالک عرصه هستند و هم اعیان، اما اگر در مواردی افراد تنها مالک یکی از این موارد باشند، مشکلات به وجود می آید.

تصرف عدوانی یعنی چه؟

شاید به نظر شما این جمله بسیار سنگین باشد و فهمیدن آن مشکل، اما اگر با تیم مشهد املاک تا به این قسمت همراه بودید، باید به شما بگوییم که هیچ گونه نگرانی ای در زمینه اصطلاحات بازار مسکن نداشته باشید، زیرا ما اینجا هستیم تا به شما به صورت کامل معانی این گونه اصطلاحات را ارائه دهیم. تصرف عدوانی یعنی فرد بدون این که مالک راضی باشد، اقدام به تصرف ملک او بکند. از این به این کار به اصطلاح تصرف عدوانی گفته می شود که می تواند مشکلات بسیاری نیز برای فردی که اقدام تصرف کرده است به وجود آورد. تصرف عدوانی هم جزو مهم ترین اصطلاحات ملکی می باشد.

مجهول المالک چیست؟

در زمینه اصطلاحات بازار مسکن، مجهول المالک را باید بگوییم که این دسته از ملک ها موضوعی کمی پیچیده دارند. به این صورت که ملک وجود دارد اما مالک ملک مشخص نیست چه فردی می باشد. به همین صورت این ملک معلوم نیست برای کدام شخص است و یا آیا وارثی دارد یا خیر. در این زمینه معمولا مراکز قضایی وارد عمل می شوند و باعث می شوند که یا این ملک مالک خود را پیدا کند و یا شهرداری در وضعیت آن وارد عمل شود.

معمولا ملک های مجهول المالک مشکلات بسیاری را حتی برای مراجع قضایی به وحود می آورند زیرا هر روز فردی خود را به مراجع قضایی معرفی می کند و می گوید که مالک و یا وارث ملک است و مراجع قضایی نیز وظیفه دارند این موضوع را بررسی کنند تا به این نتیجه دست پیدا کنند که آیا این شخص واقعا در حال گفتم مطلبی درست است و یا تنها برای منافع خود این سخن را ارائه داده است.

اظهارنامه به چه معناست؟

در زمینه فسخ کردن قرارداد ها ما در اصطلاحات بازار مسکن اظهارنامه را بسیار مشاهده می کنیم. حال اگر می پرسید که اظهار نامه چیست و یا اصلا فسخ قرار داد چیست، مشهد املاک در قالب یک مثال این موضوع را به شما عزیزان توضیح می دهد. فرض کنید ملکی را در حال خریداری کردن هستید که متوجه مشکلی در این بین می شوید. حال شما باید به دلیل وجود این مشکل قرار داد خود را لغو کنید. لغو کردن قرار داد همان معنای فسخ قرار داد را می دهد. شما زمانی که قرار داد خود را لغو می کنید باید نسبت به مراتب قانونی آن نیز اقدام کنید. اولین مرحله در این زمینه ارائه اظهار نامه است. یعنی این که فردی که قرار است قرار داد را فسخ کند، به صورت کتبی این موضوع را باید ارائه دهد و به همین صورت نیز دیگر مراحل قانونی را پشت سر بگذراند.

اصطلاحات ثبتی بازار مسکن کدامند؟

در زمینه ثبت املاک نیز ما اصطلاحات بازار مسکن بسیاری را مشاهده می کنیم. این دسته از اصطلاحات بازار مسکن در این زمینه عبارت اند از املاک مجهول المالک، آگهی نوبتی، آگهی تحدید حدود، املاک جاری، املاک ثبت شده، سند مالکیت المثنی، تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد، تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می باشند، افراز، تفکیک املاک، استعلام، بازدداشت املاک، رفع بازداشت املاک، اعیان، ماده 45 آئین نامه قانون ثبت، اصلاح حدود، آگهی تحدید حدود عمومی و بسیاری از اصطلاحات بازار مسکن دیگر.

تمامی این اصطلاحات را می توانید به هنگام خرید و یا فروش املاک مشاهده کنید و دانستن آن ها برای افرادی که قصد دارند به عنوان یک مشاور املاک حرفه ای در این زمینه فعالیت می کنند بسیار ضروری می باشد. توصیه می شود قبل از شروع به کار برای دانستن کاملا اصطلاحات با تیم حرفه ای مشهد املاک به گفت و گو بپردازید.

سوالات متداول