شاید به این فکر افتاده باشید تا سرمایه ای که دارید را در زمینه ساخت ملک مسکونی یا تجاری بگذارید و یا اینکه ساخت و ساز همیشه برای شما جذاب بوده است و به دنبال آن انجام این کار بوده اید. در این متن می خواهیم درباره ساخت و ساز در مشهد صحبت کنیم و قوانین آن را بررسی کرده و در جوانب مختلف آن را بسنجیم. پس با تیم مشهد املاک تا آخر این مقاله جذاب همراه باشید.
ساخت و ساز در مشهد چه قوانینی دارد؟
قوانین ساخت و ساز در مشهد به این صورت است که معمولا تراکم ساختمان و حالات خاص برای آن در نظر گرفته می شود. به عنوان مثال باید عرص ملکی که می خواهد خراب شود با سند آن مطابقت داشته باشد. اگر عرض ملک یکی نباشد باید اصلاح سند انجام شود و ادامه فعالیت های ساختمانی بر این اساس انجام شود. پیشروی طول بنای ملک نیز باید در نظر گرفته شود، به این معنا که فقط ۶۰ درصد بنا می تواند پیشروی کند و باید در زمان اجرا ۲ متر عرض برای حیاط باقی بماند. تراکم ساختمانی نیز باید در نظر گرفته شود.
یعنی در هر طبقه به اندازه مجاز ساخت و ساز انجام گرفته باشد. هم چنین بعضی از مناطق مشهد در طرح قرار دارند که برای آن ها نباید ساخت و ساز صورت گیرد. برای اطلاعات بیشتر درباره قوانین املاک و ساخت و ساز در مشهد می توانید با کارشناسان مجرب مشهد املاک تماس بگیرید. این افراد اطلاعات کامل در این مورد را دارند.
بهترین پیمانکار های ساخت و ساز در مشهد کدامند؟
پیمانکاری ساختمان کسی است که با تمام فعالیت های حوزه ساخت و ساز آشنا باشد و یک ملک مسکونی یا تجاری را بسازد. این فرد یک شرکت دارد که در آن تهیه مصالح اولیه، مراحل ساخت و اجرای کامل پروژه و دیگر موارد را طبق یک قرارداد اجرا می کند. این فرد حس مسئولیت پذیری و تعهد فراوان دارد و با قراردادی که مشخص می کند همه کار ها را تا آخر زمان مشخص شده تحویل می دهد.
در مشهد نیز پیمان کاران زیادی وجود دارند که در کار خود تبحر و تخصص بالایی دارند. به همین دلیل کار های زیادی به آن ها واگذار می شود. برای اطلاع از بهترین پیمانکاران در مشهد می توانید به سازمان نظام مهندسی مراجعه کنید و یا اینکه از مشاور املاک یا شهرداری بخواهید که بهترین ها را به شما معرفی کنند. کارشناسان مشهد املاک نیز در این زمینه آماده ارائه بهترین خدمات هستند.
هزینه ساخت و ساز در مشهد چقدر است؟
هزینه ساخت و ساز در مشهد به عوامل مختلفی بستگی دارد. برای ساخت و ساز به اولین چیزی که نیاز داریم مصالح است قیمت مصالح خانه روزانه متفاوت است و باید بر اساس همان روز هزینه ساخت و ساز را در نظر بگیریم. هم چنین افرادی نیز در این کار کمک می کنند. اولین کسی که در ساخت و ساز در نظر گرفته می شود پیمانکار است. باید به پیمانکار نیز هزینه ای پرداخت شود.
هم چنین افرادی به عنوان کارگر نیز برای ساخت و ساز فعالیت می کنند که حقوق آن ها نیز باید در نظر گرفته شود. هزینه هایی نیز باید به شهرداری پرداخت شود پس تمام این عوامل را باید در نظر بگیریم و سپس معین کنیم که هزینه ساخت و ساز چقدر می شود. برای اطلاعات بیشتر درباره هزینه ساخت و ساز می توانیم با کارشناسان مشهد املاک تماس گرفته و اطلاعات به روز را از آن‌ها بپرسیم.
آگهی ساخت و ساز در مشهد
آگهی ساخت و ساز در مشهد را می توانیم از راه های مختلف پیگیری کنیم. به عنوان مثال در روزنامه ها معمولا آگهی های ساخت و ساز زده می شوند، می توانیم روزنامه ها را مطالعه کرده و از آن ها با خبر شویم. هم چنین در نرم افزار هایی مانند دیوار و یا شیپور آگهی های ساخت و ساز زده می شود. می توانید این نرم افزار ها را نیز بخوانیم و از بهترین آگهی ها باخبر شویم. کارشناسان مشهد املاک نیز در این زمینه می توانند بهترین آگهی های ساخت را به شما ارائه دهند. پس تماس با آن ها را فراموش نکنید.
عرف مشارکت در ساخت ملک چقدر است؟
گاهی اوقات افرادی تصمیم می گیرند که در مشارکت در ساخت شرکت کنند. این افراد معمولا می خواهند خانه ای را به صورت صفر داشته باشند و هم چنین پول آن ها هنوز آماده نیست که یک جا پرداخت کنند. هم چنین گاهی کسانی که خانه ای را می سازند به مشارکت افراد دیگر برای ساخت و ساز احتیاج دارند. در این حالت کسی که در ساخت و ساز ملک شرکت می کند باید هزینه ای را پرداخت کند. این هزینه در مراحل توسط سازنده گرفته می شود و یا ممکن است یک جا داده شود. بهتر است برای پیدا کردن عرف مشارکت در ساخت و ساز با یک مشاور املاک صحبت کنید. زیرا این افراد تخصص و تجربه کامل را در این زمینه دارند. برای اطلاعات بیشتر درباره عرف مشارکت می توانید با کارشناسان مشهد املاک تماس حاصل فرمایید.
مجوز های لازم برای ساخت و ساز در مشهد کدامند؟
برای ساخت و ساز در مشهد نیاز به مجوز داریم. این مجوز ها در مراحل مختلف ساخت باید اخذ شوند.قبل از هر چیزی بابد به شهرداری مراجعه شود. برای این کار به دفتر خدمات الکترونیک مراجعه کرده و پرونده ای را تشکیل دهید. بعد از آن بازرس وارد می شود و خانه را بررسی و نظارت می کند و شرایط آن را معین می کند. سپس مجوز ساخت برای چند طبقه را به ما می دهد. هم چنین می گوید که نمای خانه باید به چه صورت باشد یا اینکه حیاط داشته باشد یا خیر. بعد از آن با توجه به پیشرفت خانه می توان مجوز های دیگری را از سازمان های آب و برق یا گاز دریافت کرد. متخصصان مجرب مشهد املاک نیز در این زمینه می توانند به شما کمک کنند.
آیا ساخت و ساز در مشهد سودده است؟
شهر مشهد شهر بزرگ و تقریبا پیشرفته ای در ایران است. این شهر هر ساله آپارتمان ها و خانه های زیادی را در خود جای می دهد زیرا جمعیت آن رو به افزایش است و هر کدام از افرادی که در این شهر زندگی می کنند نیاز به خانه دارند. بنابراین اگر کار ساخت و ساز در مشهد را شروع کنیم یه کار سودده است. البته باید این را در نظر داشته باشیم که ساخت و ساز را در کدام مناطق انجام دهیم و چه نوع خانه هایی را بسازیم که برای ما باعث سود شود. هم چنین قیمت زمین هایی که خانه در آن ها ساخته می شود رو به افزایش است به همین دلیل کسی که ساخت و ساز را انجام می‌دهد چند سال بعد سود زیادی را داشته باشد.
بهترین مناطق این شهر برای ساخت ملک کدامند؟
مناطق مختلف شهری در مشهد وجود دارد که برای ساخت و ساز ملک بسیار مناسب است و آینده دارد. اول از همه باید به خانه های دیگر در آن منطقه توجه کرد بعد ببینیم قیمت خانه های دیگر در آن منطقه چقدر است. هر چقدر قیمت خانه ها بیشتر باشد آن منطقه یکی از مکان های خوب برای ساخت و ساز است. بعضی از مناطق نیز در آینده پیشرفت می کنند و ساخت و ساز در این مکان ها برای سرمایه گذاری بسیار بهتر است و می توانید با مبلغ کمتر در آینده سود بیشتری را داشته باشید.می توانید برای اطلاعات بیشتر در این زمینه به کارشناسان مشهد املاک مراجعه کنید.
ساخت ملک بدون کسب مجوز چه عواقبی در پی دارد؟
همان طور که در بالا گفتیم باید برای انجام ساخت و ساز مجوز دریافت کنیم. اگر مجوز های لازم را برای ساخت و ساز نگیریم به مشکلات زیادی بر می خوریم. به عنوان مثال ممکن است اجازه نداشته باشیم در آن زمین ملکی را بسازیم و بعد از سرمایه گذاری های زیادی که کردیم متوجه این موضوع شویم و شهرداری ما را پلمپ کند. در این حالت مقدار زیادی سرمایه و هزینه را از دست می‌دهیم پس باید حتما ساخت و ساز را با مجوز انجام دهیم و آن را با اهمیت جلوه دهیم.
اخبار مربوط به ساخت و ساز در مشهد را چگونه دنبال کنیم؟
برای اطلاع ازجدید ترین خبر های ساخت و ساز در مشهد می توانیم به اینترنت مراجعه کنیم. اینترنت سایت های زیادی در این زمینه دارد که در ساخت و ساز را در خود منتشر می‌کند. هم چنین می توانیم به رسانه های اجتماعی مانند تلگرام و اینستاگرام مراجعه کرده و پیج هایی که اخبار مربوط به ساخت و ساز را بر می گذارند دنبال کنیم. اخبار مربوط به ساخت و ساز نیز در روزنامه ها منتشر می‌شود و می توانیم روزنامه نیز مطالعه کنیم.
آیا امکان دریافت وام برای انجام این کار وجود دارد؟
برای ساخت و ساز نیز مانند خرید خانه در مشهد وام بانکی موجود است. تعدادی از بانک ها در این زمینه وجود دارند که به افرادی که می خواهند خانه سازی انجام دهند وام های مناسب می دهند. برای اطلاع از این وام ها می توانید به بانک های مربوطه مانند بانک مسکن مراجعه کنید. برای اطلاعات بیشتر در زمینه وام ساخت و ساز می توانید با کارشناسان مشهد املاک تماس گرفته و اطلاعات دقیق را جویا شوید.
سوالات متداول
پیمانکاری ساحتمان توسط افراد متخصص و مهندسان انجام می شود و باید برای این کار از معتبر بودن مدرک آن ها اطمینان حاصل کرد.
برای آشنایی با نیاز روز ساخت و ساز در مشهد می توانیم از شهرداری استعلام بگیریم و یا اینکه نشریات مربوط به آن را بخوانیم. برای اطلاعات بیشتر در زمینه نیاز ساخت و ساز می توانید به مشاوران مشهد املاک مراجعه کنید.
مجوز ساخت و ساز در مشهد ضروری است و قبل از شروع کار باید آن ها را اخذ کرد.
ساخت و ساز نزدیک به حرم با تراکم کم زمین مواجه است و قبل از انجام هر کاری باید این مورد را در نظر گرفت. می توانید به کارشناسان مشهد املاک نیز برای اطلاعات درباره ساخت و ساز نزدیک حرم مراجعه کنید.
